より多くのお金を

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任意売却は自分の意志で不動産を売ることで、競売の反対語で使われることが多くなっています。競売よりも、任意売却で不動産を売ったほうがより多くのお金を手にすることができます。東京でも多くの人が任意売却を行っています。

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不動産価格の上昇が顕著

競売を避ける方法

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日本では不動産価格が高額なため不動産を取得する際には金融機関から借り入れを行います。東京の不動産価格は高額なため借入金額も大きくなります。債務者が返済をできなくなると金融機関は物件を差し押さえて競売を執行します。しかしながら最近は競売に代わって任意売却の方法が取られることが少なくありません。任意売却は債務者が債権者である金融機関の了解を得て不動産の専門家に委託して行うのが一般的です。東京の不動産は一極集中の恩恵を受けて上昇傾向を示していますので不動産の専門家の関わることによって任意売却の価格を引き上げることが可能となります。金融機関にとっても任意売却の方が裁判所の関与する競売よりは多額の資金を回収できる可能性が高くなります。

債務者のメリットも多い

任意売却は市場価格で行われるケースが大きいので東京の不動産のように上昇している時期に実行することは債務者にとっても大きなメリットとなります。東京には不動産を取り扱うプレーヤーが多いことが要因となっています。したがって特に東京では任意売却の事例の増加が顕著となっています。任意売却は競売と異なり強制的に行う取引ではないので債務者が実施する時期を選択することが出来ます。引越しの費用も任意売却の価格から費用を捻出することが可能です。任意売却は裁判所の介在しない民間同士の取引ですので普通の取引と同様に行われますので競売のように公報に掲載されて世間に知られることはありません。取引に関わる費用も債務者は負担する必要がありません。

住宅売却のポイントとは

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東京では地価の上昇に伴って、無理な物件購入が増えています。その結果ローン返済に窮するケースが多くなっています。そのような場合には、任意売却を早めに検討することが必要です。競売にかけられる前に買い手を探すことになります。

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物件を売り払う

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東京で物件を売るときには任意売却という方法で売ることもできます。これは売却金額を一旦返済して抵当権を解除するというものになるのです。トラブル回避のためにも業者選びは慎重に行いましょう。実績のあるところでしっかりリスクも説明してくれるとことがいいです。

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